香港发展局长发表香港土地发展规划详情
作者：港通咨询顾问
更新：2022-09-21
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香港发展局局长陈茂波发表香港土地发展规划详情，指出不能只依靠长期发展，需加以短、中期配合。短中期包括两个策略，一是增加土地发展密度，重点发展新界地区，计划将密度上升20%，城规会已批42幅地皮增加7850伙；二是检讨土地用途，2013及2014年共有91幅地改做住宅用途，预计可增加105，400个单位。
陈茂波指出，检讨已进入第二阶段，政府会将一些较次要或没有落实用途的地皮，如私家医院等，先用作住宅用途。
他又表示，自上任以来卖地量都比预期高，截至今年3月底共有92000个可建单位，又指即将公布6月底的数字，预期亦会是高水平。
中长期方面，新界古洞北、粉岭北发展预计可推出合共323公顷土地，可建单位约6万个，加上东涌扩建、洪水桥、元朗南、填海等发展计划，总共有50万个单位供应。
陈茂波表示，希望改善东涌公私营不均情况，指会于东涌再兴建多两个港铁站，吸引更多市民迁入该区或到该区就业。谈到洪水桥有190幅棕地，他表示征地将会是一场硬仗，但一定会用心去处理。
另一方面，香港楼价虽然连升2个月，但陈茂波认为，目前仍然是胶着状态，指出虽然有指差饷物业估价署数字显示，楼价连升2个月，但有关数字滞后2个月，加上之前急跌，参考坊间地产楼市指数，虽然5月及6月有回升，但谈不上转势。
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