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去年日本楼市或中资投入3.4亿美元

作者:港通
更新:2022-09-20 12:26:04
浏览数:3次
2014年10月,新加坡主权财富基金GIC以17亿美元收购了东京站附近的一栋写字楼。同年11月份,美国黑石集团以20亿美元收购通用电气公司在日本的住宅房地产业务。
  另外,据媒体报道一批主权财富基金正在涌向日本房地产市场。全球最大规模主权财富基金——“挪威政府养老基金”将在日本开展房地产投资;卡塔尔刚刚买下了一系列保龄球馆;阿塞拜疆接近买下银座的蒂凡尼大楼,而新加坡正准备买下东京西南部婚礼场馆Meguro Gajoen。
  中国投资者的身影也频繁出没在日本市场中。据Real Capital Analytics的数据显示,2015年来自中国大陆的投资者总共投资了3.4亿美元于日本房地产市场,占市场总交易额的4%,为第四大外资来源地。
  去年9月,绿地宣布将与日本瑞穗金融集团合作正式进军日本房地产市场。11月11日,上海豫园商城(12.30 +0.90%,买入)集团宣布将以183亿日元收购日本北海道的滑雪度假村“星野TOMAMU度假村”100%的股权,复星集团是其大股东,而复星在2014年在东京买下了两栋办公大楼。
  此外,中国个人投资者也相当活跃。
  “春节期间我在东京接待了几十组中国客户,这些客户几乎都有在日本中长期生活的经历,对日本较为了解。成交的客户几乎都是个人,成交总额在4亿日元左右(约合2290万人民币)。这些客户在境外有资金,交易都以现金方式成交。成交的物业类型有单价在5000万日元(约合286万人民币)-1亿日元(约合572万人民币)的木造(2-3层)楼房,用来收租。也有客户花1000万(约合57万人民币)总价买下一套公寓,打算开民宿。”据日本地产投资管理公司负责人透露。
来源:21世纪经济报道
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