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澳洲税局放宽海外投资者土地注册期限

作者:港通
更新:2022-09-20 16:20:02
浏览数:4次
日前,澳大利亚税务局表示,将海外投资者的农业用地注册时间从今年 12 月 31 日截止延期到了明年 2 月 29 日,给予海外投资者更宽裕的时间,提醒投资者注意日期变更安排。

此前澳洲媒体报道,根据12月1日生效的《2015年外资所有农业用地法案》,与澳洲农业用地有利益关系的海外民众需要在12月30日前向国家税务局进行报备,否则将会受到处罚。

对此,澳大利亚税务局( ATO )表示,将海外投资者的农业用地注册时间从今年 12 月 31 日截止延期到了明年 2 月 29 日。延期给予了海外投资者更宽裕的时间去适应新颁布的法律。

今年7月,针对海外投资者购买、卖出、转让澳洲的农业用地成立了 “ 农业用地注册 ” ( Agricultural Land Register )。12 月,议会通过了一条法律要求所有持有澳洲农业用地的海外投资者向澳洲税局注册土地。海外私人投资者收购澳洲农业用地免审的新门槛下调为1500 万澳元,包括了正在商议中的购买计划。2016 年 2 月 1 日起,若购买农业用地或更变其所有权,所有的交易必须在 30 天以内通知澳洲税局( ATO )。

需要明确的是,“农业用地”的含义广泛,包括已经用于或者可能用于初级生产的土地。

随着新法律的出台,若海外投资者不向澳洲税局注册他们在澳洲所持有的农业用地,他们将面对非常严重的处罚。处罚包括三年监禁、向个人索取罚款高达$127,500 以及向公司索取高达$637,500 的罚款。

澳洲税局( ATO )已经通过数据匹配查阅了 3 万纳税人的记录,并开始着手调查上百件潜在的违反房屋购买法的交易。税局方面表示此次调查也许会引起审计以及刑事检控。
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