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内地客来港买楼意欲势降

作者:港通
更新:2022-09-19 13:46:01
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物业代理估计,人民币贬值将影响内地人来港置业意欲;但对港人而言,投资人民币一直是其中一个稳健的投资渠道,此次贬值不排除部分资金将回流到楼市,对港楼市影响正面。
  美联物业住宅部行政总裁布少明表示:“在联系汇率下,人民币兑港元贬值,难免影响内地人来港消费的意欲,香港物业对内地客的吸引力将进一步下降。”
  自特区政府2012年10月推出针对非本地永久性居民购买本地住宅征收15%的买家印花税(BSD)后,内地人来港置业情况锐减。美联物业综合土地注册处已知的个人买卖数据,以英文姓名拼音辨别,内地客来港置业比率由2011年末10.3%高位回落。此前A股畅旺诱发部分内地资金回归港楼,带动该比率由今年首季约3.7%反弹至次季约4.4%。该行称人民币倘大幅贬值,第三季该比率有机会结束上升势头,甚至回落至4%以下水平。
  中原地产亚太区住宅部总裁陈永杰相信,人民币贬值将令不少港人将人民币存款兑回港币,部分更会将资金投入楼市,对港楼市起正面作用。他并表示,现时香港物业市场租赁回报普遍达3厘,不论物业升值或租赁回报均较其他投资工具优胜,对今年楼市保持乐观向好之预测。
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